么看——当前中国经济问答之六凯发k8国际房地产市场走势怎

　　从支撑城市扩张转向参与城市更新☆•，从增量拉动转为增量存量联动……房地产发展要围绕老百姓在新发展阶段的多样化住房需求☆•……△○，从户外环境•●◇、适老化▼▪△◆△、绿色低碳等方面着力■▼▽▼，推动住房建设品质全面升级▲▽◆。

　　2024年11月12日•☆◇-•…，湖南省怀化市通道侗族自治县双江镇的烂阳村▼☆△▽-•，山林色彩斑斓◁•☆，红叶似火◆★-◇◁，黄叶如金•▷，松柏常青△●•，宛如大自然的调色盘

　　一段时间以来◆■…○，在房地产市场调整过程中▲◇○=，由于资金问题=▲◁★、债务问题▷▷…=，部分在建已售的商品住房项目面临交付困难▼…◆●☆。这一现象不仅严重损害购房者权益…◇，也影响着市场的信心◁▲▪•，阻碍着市场的有序运转◇▽。

　　系统推进好房子▽★◇▽、好小区…○◇、好社区▷○◆-★、好城区-●○“四好=•”建设◁△•-▽，是房地产业未来发展的重心◇○○-□△。2023年▪=，全国已实施城市更新项目超过6★▽▪◁.6万个▷•▼★么看——当前中国经济问答之六，累计完成投资2◁▼▲….6万亿元★□△…，城市更新行动实施带来的综合性成效正在逐步显现▷-▽。2024年•△，全国计划新开工改造城镇老旧小区5◇•▪●□.4万个▷•=，前10个月已开工5☆▷.3万个▽▽。

　　2024年12月8日▽▪，广西梧州岑溪市岑城镇木榔村▲★○，生态田园中阡陌纵横线条分明◆•▽，冬韵如画•▼===▷。

　　从●•▷“有没有•-◁▪”转向○▪●▪“好不好★◇”□○，提升居民居住品质和幸福感是未来房地产发展的方向▼◆★△。通过科技赋能▼★◁★▪、创新引领▽▲•，无论是新房子还是老房子▲▼□●☆，都要变成好房子☆•□▲。

　　9月26日中央政治局会议后▲◁▷，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策★-“组合拳◁▽▼◆□◆”■•…，概括起来▲▼○■▪，就是▷=★□•“四个取消★••”●=“四个降低■▽-◁”和▷▷■◇“两个增加•◆★-=”▼◁◆▽◇。各地特别是一线城市纷纷调整优化房地产市场相关政策▼■，力促市场回暖★●●-●▲。

　　当前●◁●，城中村改造的政策支持范围从最初只有35个大城市扩大到全部地级及以上城市=☆•□▷▼。已有1632个城中村改造项目在各大城市落地=★▲…△。1至10月▪•▪，全国已建设筹集保障性住房和城中村改造安置房317万套（间）●▼◆…■=；到今年底◆△□◇◁，可帮助超过1000万困难群众改善住房条件◇•■。

　　信心重于黄金▲▷▲◆-。随着销售面积回升▪△、先导指标提升◇◁，消费者对房地产后市的信心也得到增强凯发k8国际官网★●◁•★，市场预期出现好转••□•☆。

　　二手房的带看量••△。抓紧完善土地▷●▲◇、财税●▪○△◇、金融等政策▼▼•◇☆•，滑子菇大棚里农民忙着收▷▷▽◆○“金疙瘩☆•=”▪◆■。推动构建房地产发展新模式◆■”☆★▲。9月26日召开的中央政治局会议强调■◇▼◆○，除了销售量◇▽△，普遍需要较长过程◁☆◆。

　　2024年12月6日•▼▪▼◇，古城苏州街头•○，成片的银杏★▪、红枫等树木色彩斑斓满目缤纷▽-★=，成为一道迷人的风景凯发k8国际官网△▼。

　　近日●•△◁•，在陕西延安举行的-▼“弘扬延安精神▷◆☆□，奋进伟大时代••◇” 网上主题宣传系列访谈中○○□，延安大学经济与管理学院副教授…●、数字经济专业负责人王珊珊介绍◇■●▲◆，从卖苹果到卖服务■☆△●◇，这是数字技术非常好的一个创新◇●…▷，和产业结合的非常有深度◆◇□•▪。通过消费者与大自然以及果树的亲密视觉接触☆-▷•◁•，可以提升他们的体验感▷▪●■-，增加对苹果这种产品的客户粘性和客户忠诚度-◆▼◁。

　　你以为的农村是雨天泥泞●○▷▷◇，还是道路整洁◁▲□★◆？爬高上低▼◇●-▪，还是风景无限=◁★▪=？高家原则将山体沟道治理作为城市有机更新和创建文明典范城市抓手★…▷□，让山体沟道●△■-●◁，环境大改善▼▽☆◆。

　　青山环绕◁-★-、绿水蜿蜒▲■◇=，这是吴起南沟村给记者们留下的第一印象-●。谁能想到=•▪•，这个位于陕西省延安市吴起县的小村庄★●•▷-◇，曾经风沙肆虐◁▲=-、植被稀疏○★◇…。经过二十多年艰辛努力▪▷▽，光秃秃的黄土高坡绿意盎然•▽△。

　　从中央到地方☆--=▲，一揽子政策密集推出◁▲▪，释放出稳定房地产市场的强烈信号◇▲=•。在各方努力下◆▼★=，市场预期和发展信心提振效果如何◁▽□○…？市场出现了哪些变化△▪▽★△○？

　　从过去供不应求形成的市场火爆=□▪■、甚至价格扭曲▷□◁▲◇，到近些年主要矛盾从总量短缺转为总量基本平衡▪▷=-、结构性供给不足★△□-◆，房地产市场的底层逻辑发生变化■▽■•▼。因此★◁•★■，要促进房地产市场进一步止跌回稳□☆☆□，对商品房建设要▼▲“严控增量☆…、优化存量……○△、提高质量▼…◆-”★▽▷◁。

　　从增量和质量上看○▷，人们对住房的需求已经从□▽“有没有▷□-…▼•”向■▷“好不好▲■○”转变◆◇●☆▪，满足这部分市场需求是调整增量和提高质量的重要方向☆◆。

　　近日==，在陕西延安举行的▲◁▲“弘扬延安精神●▲☆◁，奋进伟大时代●◁-…” 网上主题宣传系列访谈中☆▽●•▼，洛川青怡庄园生物科技有限公司副总裁肖小杰介绍=▽▷…，他们企业的苹果按个卖☆▽▲▽，一个可以卖到10元…▼▪。

　　2024年11月30日△■◇△，初冬时节…△▪•，河南省南阳卧龙岗文化园内◇◇•，树木换上新装••，宛如一幅五彩斑斓的画卷△▼，吸引不少市民★△、游客前往赏景□◇…◁◆▪。

　　国家统计局最新数据显示=▪○◇，从监测的40个重点城市的销售情况看☆□△，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显□◇◆▲★，10月份当月销售面积实现正增长■■，销售额降幅明显收窄▪=■★。

　　一方面要看到◁☆▲◆=，一揽子政策开始落地显效◆★◁；另一方面也要看到▲○▽☆△，房地产市场筑底是一个过程◁•=◆■，需要长短结合=▲▼•◇▷、标本兼治◇▲◇■▪。

　　加快构建房地产发展新模式=▲-○◆，是房地产市场平稳健康发展的治本之策•○◇=•▲。更好满足刚性和改善性住房需求△•，完善房地产开发…☆○▼•、交易和使用制度▼◇-=，建立▼•■■◁“人…◁、房■▲=▪…、地▷▼、钱△••△•”要素联动新机制等▷□◆…•，是加快构建房地产发展新模式的重要内容◁▪。

　　▷…▪“总的来看▼…，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效□-，10月份房地产市场出现积极变化-◇。随着各项政策效能进一步释放-•…，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强■•☆。□◆○•○●”

　　堆积起来的生菌木材冒着热气儿▲▷▼▷☆，调整住房限购政策●•=，菌种生产厂房里机器轰鸣▪▷●▼□▽，还有两个先导指标◁○：一手房的到访量……，降低存量房贷利率••，到去实地精挑细选找到满意的好房子◆●△，从有购房意愿…○☆■•，再到讨价还价等环节◇▷▽▽，观察房地产市场活跃度•○□◇-▪？•▽“要促进房地产市场止跌回稳…•●△”▲★▪“要回应群众关切•●▼…，购房属于大宗消费●…△。

　　地方因城施策取消或调减限制性措施…▼◆□◁，释放购房需求○▼■▪；优化税收政策□…◆●□，降低购房交易成本▼★▷…=；调整土地政策…△■•=，控新增◇○▽▼▽、盘存量★…◁，进一步发挥土地储备◁●“蓄水池■•▼●★”功能△◇；加码金融支持▷□●▷▷▼，为行业流动性注入●☆▲•☆“活水…=•■”……

　　1至10月-●•○△…，全国新建商品房销售面积同比下降15☆□.8%•▼◁■▲…，降幅比1至9月收窄1△□▽=☆.3个百分点□△△▽；新建商品房销售额同比下降20□•▲.9%□●△▼•▲，降幅比1至9月收窄1○■◇●○.8个百分点□▷。

　　打造安全▪○、舒适-◁…、绿色□=、智慧的好房子▷•=▽，成为满足人民美好生活需要的重要途径△▲，也是促进房地产业高质量发展的应有之义△◆▷◆■。

　　打开房门◆☆，屋内的灯光=○▲●◆、窗帘…■△○●、音乐会自动开启◇△…◁▽，欢迎主人回家▼△▲…•▪；来到客厅▼▼◆★-，坐在沙发上按动按钮△▲▪-▪，对面的墙柜缓缓前移…◆，一会儿就▲•“变△▲☆△”出一个儿童▲☆▷□▷◁“小游乐园■▽◇★”……这是记者近日在中国建筑科技展的□▼=☆“好房子样板间▷★△▲•▷”看到的一幕场景=▷▲▷◁◇。

　　住房城乡建设部网签数据显示■★=▽▽，10月份▼-…☆▷◁，全国新建商品房交易网签量同比增长0▽=.9%△○，连续15个月下降后首次实现增长…○▲●；新建商品房和二手房成交总量同比增长3…▪=.9%=△•□…，连续8个月下降后首次实现增长◆★▷◁▼。

　　记者近日走访北京△▼、上海■▪•△-、南昌等多地房地产中介机构了解到■=●，不论在工作日还是周末□☆•，都有不少客户来签约洽谈◆▷•，签约室里常常坐满讨价还价的买卖方▪●。一手房的到访量□▪□▼▷□、二手房的带看量也有明显增长■-=●□○。这些现象的背后●•▽▷，是有更多居民已经在购房的进程中☆□▪△-，至少有购房意愿或需求■▲◁○▽=，表明市场活跃度出现一定程度边际改善=□◁，这对于房地产市场止跌回稳是积极信号◆••▽。

　　房地产市场历来有●•“金九银十☆■=▼•=”的说法▼•。10月份房地产市场出现的止跌回稳积极势头▼○◆◇，特别是商品房交易市场自2007年以来首次出现△▪“银十…=-○◇”超△▪•★▼“金九▲◇★☆▼”的现象◁…▽★◁，从侧面也反映出政策调整优化对房地产市场止跌回稳的推动力◆◇-○▽□。

　　房地产高质量发展□●◁◆□，将为中国经济高质量发展积蓄更多新动能▽•◇•，为建设适应人民群众新期待的••◇◆▷“好房子■…■■☆…”提供更有力支撑■◁★◆◇。（记者齐中熙▲○▼●-△、王优玲）

　　2024年12月6日▽•△◇…，初冬时节☆=-，山东省青岛市即墨区灵山街道花卉种植基地的大棚里一片繁忙■▪…■○，种植户忙着管护花卉★=凯发k8国际房地产市场走势怎。

　　政策层面已经明确▪▲•△，商品房库存较多的城市■●=◁☆，政府可按需定购△★◁■■…，积极支持收购存量商品房用作保障性住房▽○◆◁…△。目前=▪，各地加速推进收购存量商品房用作保障性住房▼★▪▪◆★，专项债券支持回收闲置存量土地☆★••、新增土地储备也在加快落地▽■•-。

　　我国房地产市场已走过20多年高速扩张阶段▲▽☆●，过去的发展模式已不适应高质量发展的新要求▼=•◆，构建房地产发展新模式是大势所趋◆◇▷…★◁。

　　2024年11月12日□-▪◇，江苏省苏州市荷塘月色湿地公园内向日葵竞相绽放▽●•，吸引众多游客前来观赏★●▲•□▽，乐享秋日美景

　　根据PMI调查■☆◆，10月份房地产业商务活动指数比上月回升2□◁…•.5个百分点◁◁，市场预期指数回升1-●△.8个百分点•●△••。这表明在一系列政策推动下○○，房地产市场景气度开始改善○★◁=★。

　　过去20多年•…○□●，我国房地产市场总体呈现上升态势▽▲…，对保障和改善民生○=-△、支撑我国经济社会发展发挥了重要作用▷★。同时☆◁，房地产市场快速扩张■•★▼，也出现了一些资金过度向房地产集中□▲◁★=，部分房企☆▽▲★“高负债□□△…、高杠杆△□-☆、高周转▷▲••▼●”等问题▲★▽◇■。

　　激昂的旋律回荡在空气中☆★，豪迈的歌声飞扬于天地间○☆◁□▲。壮丽的情怀澎湃在心田里▪▽○，不朽的精神传承于岁月中……

　　首先…□，要★▲…▽○“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势▽□◆▪●△”…●☆□。这是去年7月24日中央政治局会议作出的重大判断★○。认识当前的房地产形势…◁•，首先要把握住这个变化☆☆。

　　因此■▪▼，通过▷◇“四个取消•=”▲◁“四个降低••▲◆▽”降低购房成本=▷--，加大保障房建设以及城中村改造等○○▼，将为房地产市场注入新的需求○■•▲。

　　针对这一▼-•▪“痛点…▲▪▪▼▪”◁•◇•，保交房工作稳步推进□◇，城市房地产融资协调机制适时推出——将合规房地产项目纳入▷☆△“白名单☆□☆”○-，应进尽进▲★…▪、应贷尽贷▲○=▪◁，满足项目合理融资需求=★▲△□，成为实现金融和房地产良性循环★▪★●☆、改善市场预期的重要举措和有力保障•▼▲。

　　11月12日至13日▽◇◆-▼●，浏阳市委常委▼△•、组织部部长□◁、市家居建材产业链链长唐安石带队★-◁，市人大常委会党组副书记▽◁■、副主任▲★◁☆•、市家居建材产业链副链长张葵红-▪●▲…，市人民政府党组成员•-▷◇▪▲、副市长△★=、市家居建材产业链副链长谢波等同志参加-◇，赴广东省佛山市开展家居建材产业链招商考察活动▷▷=。

　　政协协商与基层社会治理的衔接△○◇●-□，可实现协商于民协商为民=☆，让全过程人民民主更好的在基层体现◆◆☆。

　　延安地区拥有丰富的煤炭资源◆▪，在采矿井约40家▪▲▷○▼◆，年开采量约5000万吨•▲△△□•，但煤质坚硬-◇、自动化程度低等难题严重制约着煤炭产业的发展▪■。

　　2024年12月10日△•，贵州省黔西市绿化白族彝族乡大海子村•◁◇☆=，青山环绕树木葱茏◁▽▼●，构成一幅美丽的生态画卷-□。

　　记者走访北上广深一线城市和武汉=■○▼••、苏州□■、杭州等二线城市发现■▼▪□□◆，市场交易活跃度有所提升▷▼=•，新客户从看房到最终购买的决策速度在加快◁…◇□◇，老客户减少了犹豫=…•，甚至出现购买紧迫感●-◆●▼◇。不论是新房还是二手房市场◆☆▼◁，成交周期明显加快■=◆■○。

　　信贷规模的增加◆=△•▽，预示着房地产项目融资更快捷更便利•▲▪•◁•，保交房的继续推进更有保障=◆▽。截至11月13日☆▽，保交房攻坚战推进有力★=▲，全国已交付285万套◇◆○△，保障购房人合法权益的同时■…◁□▼，也对市场预期带来有效改善●■-▷•▽。

　　从房地产市场的中长期趋势来看■•…△▼●，满足刚性和改善性住房需求仍有发展空间●▽•。我国仍处于城镇化发展中后期◆★▼★•，持续推进以人为本的新型城镇化▪★，将释放房地产市场更大需求潜力◇□▲☆•。

　　房地产行业正处于新旧模式转型的关键期●◆。迎难而上○…◆●，主动破局▷□▪。按照中央统一部署□■▲-◇■，各地各部门正同心协力•▲-，打好土地=☆、财税凯发k8国际官网◁▽△、金融等政策组合拳▷▷○，让这些政策的效果充分显现•▲○。

　　南泥湾是中国军垦☆★●□-、农垦事业的发祥地▪★•，是…◇=◇▪△“自力更生○-、艰苦奋斗•◆☆•”创业精神的发源地★▲◁○☆▪。

　　理响中国·讲好■-“中国式商量☆▷▽”故事｜助老食堂一餐热饭 温暖银龄幸福☆★•-☆“食□•▲•”光

　　其次◁-，要修复信用链条★▷…■●，重建市场信心◁☆○•▷，促进金融和房地产良性循环•◆•◆◁■。打好保交房攻坚战是其中的重中之重◇□◆。

　　目前☆•，全国297个地级及以上城市均已建立房地产项目融资协调机制…◇▷☆。截至10月31日▽▲，-☆▼◁◇…“白名单◇▷○▼▷”项目贷款审批通过金额超3万亿元…☆=◇▽。年底前◆◁…▲，随着--★▼“白名单★★◁★=”扩围有序推进▷☆=，这一规模还将增加到4万亿元▲▼△•。

　　立足当前房地产市场的主要矛盾•▼■▷，在供给结构方面○▲◁◇▽▪，保障性住房供给相对不足◁▪▪，大城市房价高▲▷□…▪▼，新市民■☆□▪、青年人住房负担较重=▷▼▲▷△。住房需求方面…★★◁●•，改善性住房需求持续升级▼▽☆○，居民对提升居住品质的愿望更为强烈○○。